“国五条”广州版细则刚刚落地，广州就面临房价上涨的调控压力。记者昨日从广州市国土房管局获悉，3月广州市10区商品房网上签约情况日前发布，其中显示，上月广州全市10区新建商品住宅网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%，连续第四个月刷新广州历史房价新高。
“未来二手房价稳中略升的概率比较大。”龙斌博士这样预测。肖文晓认为，在楼价趋稳甚至看涨的大形势下，不同盘源的价格将出现分化趋势：征收20%个税的房源为了出手，业主可能会适当让价；免个税房源成为市场的“香饽饽”，升价在所难免。“老城区的免个税房源会更加抢手，届时楼价上涨10%都有可能。
过五年且唯一住房将会被热抢，但是价格会快速飙起，新楼和二手楼价格一起上！
不满五年房，所有税费加起来有30%，200万卖家就得付260万。
满五年唯一房，税费将会业主自己赚，200万的房，就会叫价250万，立即暴涨25%。
先试问下，如果你有房子要卖，凭空要拿走你2O%的收入你愿意吗？当然不愿意，所有人都不愿意！如果这个市场真的被这个政策逼的下行了，房地产市场能好吗，，答：绝对进入寒冬。政府不愿意看到，银行不愿意看到，开发商不愿意看到，手里有房子的官员不愿意看到
这个市场就是这样，房价只要有下降的趋势，所有人都不会出手买，越降越不买。如果你降价卖了，还要缴liang成的税，你干吗，，，如果你愿意，那你和脑残站一排吧。
国W条最终将使房价立即跳空涨liang成，个人判断，这必将是新一轮超级BAO涨的开始！