主题：永誉验房查验项目一览表

序号

室内验房项目

查验内容

精装房

毛坯房

1

入户门

门框扇

品牌、门框、扇安装，扇与框的结合情况，防撞、密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置、防火防盗等

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2

金属

门窗

室内门窗

品牌、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、排水口、安装位置、滴水线等

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玻璃

表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕、锈迹及检测钢化玻璃等

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3

户内门

木门

品牌、门框、扇安装，扇与框的结合情况、密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置等

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推拉门

4

地面

工程

石材/砖

空鼓、水平度、平整度、色差、拼缝、勾缝及表面完整性等

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木地板

铺设水平度、平整度、色差、拼缝、松动及表面完整性等

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踢脚线

安装、拼缝、缝隙处理、平整度及表面完整性等

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5

墙面

顶面

工程

涂饰工程

平整度、垂直度、水平度、方正度、开裂等

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裱糊工程

接缝平整、顺直、阴阳角、收边收口、色差、污染、观感等

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软包工程

安装、面料、表面情况、边框处理等

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6

梁面柱

面工程

共性

水平度、垂直度、平整度、空鼓、裂缝、露筋、蜂孔、沉降等

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7

吊顶

工程

共性

表面平整度、接缝、收边收口、固定情况、线条、灯槽安装等

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8

户内门

木门

面层完整性、垂直度、开启、门套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项

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推拉门

面层完整性、垂直度、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等

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9

厨房

厨柜

柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道密封处理等

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墙、地面

贴砖/石材

空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

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10

卫生间

洁具及

配件

品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、密封处理等

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墙、地面

贴砖/石材

空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

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11

阳台

共性

地面泛水坡度、空鼓、裂缝、渗漏等项

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护栏

护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定及完整性等

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12

电气

工程

安全

防雷接地、等电位联结端子箱、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

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配电箱

导线连接、漏电保护、回路标示、电气线路敷设、导线材质、线径等

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开关插座

连接、安装，线路、零火地三线接线规范等

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照明

灯具数量、安装情况、回路控制、标识、灯位、电源畅通等

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13

弱电

工程

弱电系统

电视信息管线配备、网络电话、安防、门禁系统等

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14

给排水工程

共性

管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等

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给水

给水配件、冷热水管位、漏水等

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排水

阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面及地面交接处理等

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15

预留

孔洞

排烟道、排风道、空调孔、强排孔

排烟道、排风道、空调孔、开设位置是否合理；预留孔洞与其它部件有无冲突等

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16

卫生间

闭水实验

卫生间闭水24h-48h查验有无渗漏

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17

噪音

检测

检测卧室和厅的噪音

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18

现场测量套内建筑面积（出具平面户型图纸作参考作用）

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备注：根据地区、房屋户型、装修标准、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。